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Precio    

¿Por qué es ventajoso comprar una propiedad ahora?

A pesar de que los precios son muy atractivos, muchos inversores en la propiedad española siguen experimentando algunas fluctuaciones debido a la inestabilidad de la situación económica del país. La edición del diario El Mundo ha decidido averiguar a través de los expertos en el campo de bienes raíces los argumentos más poderosos a favor de la compra de propiedades en España.

Propiedades en Marbella

¿Es rentable comprar las propiedades en España ahora?

1. El precio asequible

La principal razón para comprar las propiedades en este momento - es la reducción de los precios, al menos un 30%. En algunas regiones, la caída de los precios ha alcanzado el 60%. Según el director Horizone Consulting Inmobiliario, Julio Gil: "Ahora muchas viviendas de alta calidad se ofrecen a precios por debajo de los precios de mercado." Según él, los compradores que están pensando comprar una propiedad, debe hacerlo tan pronto como sea posible, mientras que los precios siguen siendo atractivos.

2. El precio negociable

A la hora de comprar una vivienda, el comprador tiene la posibilidad de obtener un descuento muy atractivo negociando el precio con el propietario del inmueble. Aunque muchos expertos creen que esta tendencia pronto dejará de existir, ya que los precios de las vivienda han alcanzado un nivel mínimo y hay que disfrutar del momento inmediatamente. "Recuperación del sector de financiación incrementará el número de compradores, entonces los vendedores tendrán la oportunidad de recuperar su posición de liderazgo en la negociación" - dijo el consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé.

3. Amplio mercado de inmuebles

"Ahora se puede encontrar fácilmente las propiedades en venta de cualquier categoría y a los precios razonables que satisfagan los requisitos del cliente," - dice García-Montalvo. Julio Gil está de acuerdo con él: "El comprador es libre de elegir y puede elegir la vivienda más adecuada a sus necesidades. La oferta es muy diversa, y esto se aplica a todas las características de las propiedades inmobiliarias: su tipo, valor y ubicación".

4. El aumento del número de prestamos disponibles

Los bancos recuperan gradualmente el proceso de financiación y esto está confirmado por numerosas campañas publicitarias. "En los últimos meses, se notan los cambios considerables en el segmento de los préstamos hipotecarios. Y tienen una tendencia positiva, es decir, obtener un préstamo en este momento es mucho más fácil y perder esta oportunidad en poco razonable ", - dice García-Montalvo.

5. Las ofertas ventajosas de los bancos

Hoy en día, el banco a menudo ofrece las propiedades inmobiliarias más atractivos con descuentos muy grandes - a veces hasta un 70%. Pero tales condiciones no siempre existen.

6. Cambio en el ciclo económico

Muchos analistas, entre ellos Miguel Córdoba están seguros de que el cambio en la tendencia económica aumentará el nivel de confianza en el mercado inmobiliario, que a su vez aumentará el número de transacciones de bienes raíces. "Con el cambio del ciclo tiene la oportunidad de comprar una propiedad a precios más bajos posibles para todos los tiempos de crisis", - dijo José Bartolomé.

7. La rentabilidad del alquiler

Recientemente, los inversores están interesados en el sector inmobiliario debido a los beneficios que trae su posterior arrendamiento. Representantes del Banco de España informaron de que el beneficio neto en este tipo de negocio es del 4,7% y esto no es el limite.

8. Comprar la vivienda es más rentable que alquilar

Gonzalo Bernárdez asegura que: "La compra de un apartamento requiere menos dinero que su arrendamiento a largo plazo." Según él, la cantidad de interés que se paga por el contrato de la hipoteca es menor que la cantidad media del alquiler. Indicó que ahora esta cantidad oscila entre € 250, mientras que el pago por el alquiler, en cualquier caso, será mucho más alto.

9. La seguridad de la propiedad

Según dice el Sr. Bernárdez un alto nivel de seguridad de la propiedad está asociado con la cultura nacional y la mentalidad de respetar las propiedades de otras personas. Y esto, por supuesto, es una ventaja a favor de la compra de bienes raíces. "Una vivienda propia proporciona a cada familia la seguridad y para este tipo de compradores la adquisición de las viviendas es una necesidad vital", - destaca el experto.

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