Comprar una propiedad en España: Etapas y características
España es un país con un régimen del estado especialmente favorable, incluyendo a los extranjeros que quieren comprar viviendas en España. La legislación vigente le permite gestionar las propiedades inmobiliarias en el territorio del Reino de España de forma sencilla y eficaz.
Comprar un piso, casa, apartamento, propiedad comercial en España puede cualquier persona, independientemente de la presencia / ausencia de la nacionalidad española, también cualquier persona jurídica, cualquiera que sea el país de registro, la ley del estado protegerán plenamente los derechos del comprador.
La perfección de la gestión estatal de las propiedades en España se puede ver en todos los niveles, que van desde la compra de la propiedad.
Las etapas de apoderamiento de los bienes inmuebles (compra):
En primer lugar el comprador recibe información exhaustiva sobre el inmueble objeto de la compraventa. Se afirma en el documento con un nombre largo: "Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad (abreviado - Nota Simple)", que debe proporcionar el vendedor. Para la mayor certeza, este documento se enviará para su análisis por un abogado independiente.
En la Nota Simple aparece:
- El nombre completo del propietario y en las condiciones
- La descripción completa del objeto, que indica la cantidad exacta de los metros cuadrados, la distribución, las instalaciones adicionales y otros detalles
- Se confirma que la propiedad no tiene cargas o deudas que podría heredar el nuevo propietario, y que puede ser vendido legalmente.
Por cierto, hay que tener en cuenta que concluir una transacción legal de compra y venta de bienes raíces es posible sólo con el propietario (se señala en la nota simple), o su agente, que actúa sobre un poder estándar notarial, certificado por un notario.
Comprobación de los registros en el Registro de la Propiedad
Otro documento importante es la información catastral de la vivienda. La información escrita en él debe coincidir exactamente con la información de la Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad.
Esa es toda la preparación. Ahora se puede abrir una cuenta en cualquier banco de España (GKM inmobiliaria en Marbella esta dispuesta a ayudarle con esto!) y firmar la Escritura de la compraventa del inmueble.
