Los gastos de la adquisición de viviendas en Marbella, en cifras
La adquisición de bienes inmuebles en Marbella ofrece grandes oportunidades.
Hacer su propio negocio, la recreación en cualquier momento, alquiler de su vivienda o traslado para la residencia permanente en esta hermosa región. Sin embargo, antes de firmar un contrato de la compra de cualquier tipo de viviendas en Marbella - casas, villas, apartamentos, oficinas, hoteles - debe realizar ciertos cálculos matemáticos para invertir recursos financieros de manera rentable y no equivocarse.
Lo primero que tiene que decidir - es una forma de pago. Hay dos opciones:
• Un préstamo bancario;
• Pagar al momento.
¿Cómo encontrar el objeto deseado de viviendas en Marbella?
La siguiente pregunta que surge a partir a un comprador potencial – la búsqueda de un objeto apropiado de viviendas en venta en Marbella. Puede haber algunas dificultades si lo busca usted mismo - la pérdida de tiempo y los gastos considerables son inevitables.
La solución óptima es utilizar los servicios de los profesionales de la Agencia Inmobiliaria en Marbella GKM que tienen una amplia base de datos de viviendas en venta en Marbella. Pedir ayuda a los profesionales que en el menor tiempo posible serán capaces de encontrar la opción que satisface todos los requisitos del comprador.
Otros cálculos matemáticos necesarios antes de la operación dependen de la forma de pago. Si usted tiene suficiente dinero puede pagar inmediatamente el valor total de la vivienda. Lo más a menudo es pedir la hipoteca.
Acerca de la hipoteca
En las condiciones actuales, el método más común de la compra de una casa es el préstamo hipotecario. Algunas instituciones bancarias dan préstamo de hasta 80% del precio de la compra, bajo unos 3 - 4% anuales si el objeto adquirido actúa como garantía, el procedimiento para la evaluación de su valor llevará algún tiempo. Pagar el préstamo puede se puede en 30 años, lo más importante que el cliente en el momento de la firma del contrato no sea mayor de 70 años. Debido al hecho de que el pago se realiza por transferencia bancaria, es necesario abrir esta cuenta, pero el procedimiento es rápido y fácil. Es necesario tener en cuenta los costes adicionales - se trata de un seguro de vida obligatorio y el seguro de la vivienda.
Los impuestos
El siguiente punto de gastos que acompaña la compra de bienes raíces serán los servicios notariales, la tasa de registro en el Registro de la propiedad y el pago de impuestos sobre la vivienda recién adquirida. Se trata de 10 a 13% del valor de la vivienda.
Realizando los cálculos con antelación se puede hacer un buen negocio y convertirse en el dueño de una vivienda muy rentable. Contacte con la Agencia Inmobiliaria en Marbella GKM para resolver cualquier pregunta relacionada con la compra de viviendas en la Marbella.
