¿Cuáles son los costes del mantenimiento del inmueble comprado en la Costa del Sol?
Todo tipo de propiedades, incluyendo las propiedades en Marbella, requieren unos ciertos gastos para su mantenimiento.
En la Costa del Sol, estos costes se mantienen al mínimo. El dueño de los apartamentos, casas, villas y bienes raíces comerciales tienen que pagar sólo tres cargos:
* El seguro
* El Impuesto sobre los Bienes Inmuebles, abreviado el IBI
* La comunidad
Los seguros y el pago de las primas de seguro
Para ser precisos, el pago de las primas de seguro se hace necesariamente sólo en el caso de que los bienes están adquiridos en el marco del programa de préstamos hipotecarios. La cantidad total de los pagos anuales oscila entre 0,1-0,15 % del capital asegurado.
Las propiedades compradas sin hipoteca no es imprescindible contratar el seguro de la vivienda. La presencia, tipo y la cantidad del seguro es totalmente voluntario. Pero, a la hora de alquilar sus propiedades en Marbella, nuestra agencia inmobiliaria en Marbella GKM recomienda asegurar la propiedad.
El Impuesto sobre los Bienes Inmuebles en la Costa del Sol
El impuesto estatal sobre las propiedades inmobiliarias en el Reino de España no supera un 0,5% de la cantidad indicada en el registro catastral. Dado que el coste de los bienes inmuebles es relativamente bajo, el importe del impuesto anual no parecerá excesivamente alto.
Los gastos de consumo
El consumo de agua se paga a base de la cantidad usada, normalmente las facturas se emiten trimestralmente. Un metro cúbico de agua cuesta entre 0,4 y 0,8€.
El precio de la electricidad actualmente está cerca de 0,13 € por kW/h. (Los precios de la electricidad y el agua no incluyen el IVA).
La calefacción de gas en Marbella no es tan popular, pero se encuentra con mayor frecuencia más hacia el norte. Una bombona de gas cuesta cerca de 20€.
El coste de recogida de la basura es variable:
* En algunas localidades municipales no se cobra la recogida de la basura.
* Puede entrar en el precio de la comunidad.
* Se establece entre 30 y 100€ para las villas privadas que no se encuentran dentro de ninguna comunidad de propietarios.
Los gastos de la comunidad
A la hora de realizar los pagos de la comunidad, los propietarios siempre tienen la idea clara por lo que están pagando. Si el bloque de apartamentos o villa se encuentra dentro de una urbanización, los propietarios obtienen un gasto adicional entre 50 y 500€ al mes, pero pueden no preocuparse nunca por la limpieza del territorio, de la piscina y del mantenimiento en general.
¿Cuánto cuesta mantener una vivienda de 100 m2 en Marbella?
En general, los gastos anuales del propietario de una vivienda de 100 m2 para su mantenimiento se establecen aproximadamente entre 600 y 2000€.
La agencia inmobiliaria Golden Key Marbella le ayudará contratar el seguro necesario y aclarará todas las dudas relacionadas con el mantenimiento y los gastos de la vivienda que le haya gustado.
El coste del mantenimiento de la vivienda, el mantenimiento de la propiedad en Marbella.
